דוחות אפס
דו"ח בדיקת כדאיות כלכלית להקמת פרויקט כמקרקעין (דו"ח אפס) הינו דו"ח המציג בדיקה עסקית בטרם יתקבל מימון בנקאי להקמת הפרויקט (ליווי פיננסי) הדו"ח כולל בין היתר בדיקה תכנונית של זכויות הבניה, בדיקה משפטית של הזכויות בנכס, אומדנים לעלויות ההקמה ואומדנים להכנסות הצפויות בפרויקט.
הבדיקה נעשית לכל סוגי הפרויקטים כגון מגורים, משרד, מסחר, תעשיה, מלונאות, דיור מוגן, תחנת דלק, מקבצי דיור ועוד.
דוחות אפס
חברת "כהן – גוב ארי בע"מ" הינה בבעלות המשותפת של שמאי המקרקעין ערן כהן ויניב גוב ארי. החברה עוסקת בליווי הנדסי כלכלי של פרויקטי נדל"ן עבור המערכת הבנקאית.
במסגרת הפעילות, החברה עוסקת בהכנת דוחות אפס, דוחות ביצוע שוטפים חודשיים, וכן הכנת שומות תקן 19.
דוחות האפס ודוחות הביצוע שמשרדנו עורך מקובלים על בנק הפועלים, מזרחי טפחות, דיסקונט, ירושלים, מרכנתיל דיסקונט וכן קרנות חוץ בנקאיות.
ערן כהן
מנכ"ל משותף בחברת "כהן - גוב ארי בע"מ"
בעל ניסיון של למעלה מ-26 שנים בליווי פרויקטים עבור המערכת הבנקאית, עבודה עם מרבית הבנקים בארץ, גופי מימון חוץ בנקאיים והקרנות השונות.
במסגרת תפקידי ניהלתי ניהול פעיל חודשי של כ-150 פרויקטים בכל רחבי הארץ, הניהול כלל ניהול של כ-6-8 כלכלנים וכן מספר דומה של שמאים, בהכנת דוחות אפס ודוחות ביצוע. העבודה כללה פיקוח ובקרה על עבודת הכלכלנים והשמאים במשרד בכל ההיבטים של הכנת דוחות האפס ודוחות הביצוע.
יניב גוב ארי
מנכ"ל משותף בחברת "כהן - גוב ארי בע"מ"
בין שנת 2006 לבין שנת 2010, עבדתי כמנהל תחום מקרקעין, החטיבה לניהול נכסים בסוכנות היהודית לארץ ישראל. במסגרת התפקיד: ניהול שוטף ומשותף של נכסי וקרקעות הסוכנות היהודית לרבות מתן חוות דעת וביקורת לדוחות כלכליים ופרויקטים מול גופים (חברות עמיגור, השתתפויות בנכסים בע"מ), ניהול נכסים מניבים ולא מניבים (השבחה, בנייה/מכירה), בניית מכרזים להתקשרויות עם ספקים רלוונטיים, מתן ייעוץ להסדרת זכויות במקרקעין והשבחת נכסים וסיוע בהקמת מערכת ממוחשבת לניהול נכסי הסוכנות היהודית לארץ ישראל.
כיום ומשנת 2011 נותן שירות לחטיבת הנכסים, הסוכנות היהודית כיועץ מקרקעין ושמאי הבית.
